Investir dans l'immobilier en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse

La loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière. Cette loi a été créée pour relancer la construction et favoriser l'apparition de logements écologiques ainsi que pour assurer des logements en location à des personnes dont le revenus est modeste. Cette loi est appplicable uniquement en France. Les avantages de la loi pinel sont multiples. Le principe de la loi pinel est de bénéficier d'une réduction d'impôts en contrpartie d'un investissement locatif. Cette réduction d'impôt est calculée sur la durée de location. En effet, le bien doit être loué pour une durée minimum de 6 ans et doit être situé dans une zone éligible à la loi Pinel.

Description

Les avantages de la loi pinel

Investrir dans l'immobilier locatif neuf possède plusieurs avantages. Il permet un accès à une propriété avec un logement respectant les dernières normes énergétiques. Il n'y aura donc pas besoin d'effectuer de travaux dans les années suivant l'achat. Cet achat permet aussi d'effectuer une plus-value à la revente. Le principal avantage d'investir sous la loi pinel est l'obtention d'un revenu locatif (revenu passif) ainsi qu'un avantage fiscal.
Cet avantage fiscal est exprimé en % du prix d'achat et est déterminé suivant la durée de mise en location du bien à savoir 6 ans minimum, 9 ou 12 ans au maximum. De plus, la loi pinel permet aux propriétaire du bien de le louer à ses ascendants et descendants.